盛夏來臨之前，建筑中央空調(diào)系統(tǒng)大排查

　　眾所周知，建筑暖通系統(tǒng)需要定期的的維護和保養(yǎng)，尤其是大型水機等中央空調(diào)產(chǎn)品，因制冷量大、供冷區(qū)域廣、使用年限長、系統(tǒng)管路多等因素，往往更需要及時排查運維。

　　眼下，酷熱盛夏即將來臨，各地市機關(guān)單位事務(wù)管理中心都組織干部職工逐步開始了單位建筑中央空調(diào)的大排查、大整修。其實在冬夏季節(jié)明顯的地區(qū)，提前安排好建筑內(nèi)暖通空調(diào)系統(tǒng)的維修檢查十分有必要，通過排查主機、水系統(tǒng)及所有樓層主管、支管、分管、閘閥等，針對排查出來管道閘閥破損等情況，組織專業(yè)維修隊伍進行針對性的整修維保，確保在夏季到來前空調(diào)正常運行，為后續(xù)使用營造良好的環(huán)境。

　　而中央空調(diào)維修保養(yǎng)主要包括3大類：檢查性維護保養(yǎng)、預(yù)防性維護保養(yǎng)、全面性維護保養(yǎng)。具體針對中央空調(diào)系統(tǒng)的維護保養(yǎng)內(nèi)容則涉及到以下幾個方面：

　　01空調(diào)主機部分維護保養(yǎng)

　　檢查空調(diào)主機：制冷劑高、低壓是否正常;制冷劑有無泄漏、是否需要補充;相序保護器是否正常、有無缺相情況;各接線端子有無松動;空氣開關(guān)是否正常;交流接觸器、熱保護器是否良好。

　　檢查壓縮機：運轉(zhuǎn)電流、聲音、工作電壓是否正常;油位、顏色、油壓、油溫是否正常;

　　檢查水流量：保護開關(guān)工作是否正常;電腦板、感溫探頭阻值是否正常;

　　02風(fēng)系統(tǒng)的檢查

　　檢查風(fēng)機盤管：出風(fēng)的風(fēng)量、溫度是否正常;回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵;

　　03水系統(tǒng)的檢查

　　檢查冷凍水系統(tǒng)：過濾網(wǎng)是否有雜質(zhì)，清洗過濾網(wǎng);冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換;

　　檢查水系統(tǒng)：有無空氣，是否需要排氣;回水、出水溫度是否正常;水泵聲音、電流是否正常;閥門是否開啟靈活，有無銹斑、泄漏等現(xiàn)象;保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象;

　　04性能檢查

　　每年兩次：主機、末端盤管的運行數(shù)據(jù)測定、分析、調(diào)整;電路接點、壓縮機、電機、絕緣參數(shù)測量;壓縮機啟動控制柜的檢查;壓縮機三相電壓、電流及其吸排氣溫度壓力檢查;蒸發(fā)器、冷凝器進出口溫度檢測;電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門工作轉(zhuǎn)換狀態(tài)檢測;電控系統(tǒng)動作程序及部件檢查;

　　另外還需要檢測壓縮機油電加熱器、氣液分離器、油分離器工作狀態(tài);檢查和校正高壓、低壓開關(guān)、高低壓傳感器;

　　未雨綢繆，提前規(guī)劃和檢查好建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)大有益處，在夏季到來前，應(yīng)盡快了解中央空調(diào)設(shè)備、系統(tǒng)近期運行情況是否良好，檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運行工作紀錄，判斷是否有故障。同時，也需要定期開展維護保養(yǎng)。