2022年中央空調行業(yè)預測：下行壓力凸顯，市場增速將明顯放緩

　　2021年國內外環(huán)境跌宕起伏，房地產調控政策層出不窮，傳遞至行業(yè)層面，中央空調市場主體的情緒相互傳染和放大，導致市場的波動不再像過去那么線性可控。預計2022年，全球疫情將趨緩，國內房地產管制將有所放松。在投資層面，國內將有望迎來新的基建投資的增長——綠色經(jīng)濟和高端制造，以局部抵消房地產下行對經(jīng)濟的拖累。在消費層面，得益于國內有效的疫情防控，消費市場能夠保持穩(wěn)定，但是各處零星暴發(fā)的疫情，可能在很大程度上減弱了消費意愿，使得服務消費難以實現(xiàn)真正復蘇，可以預見，投資和消費者兩個方面均會對中央空調行業(yè)的發(fā)展產生直接影響。

　　基于此，我們對2022年的市場走勢做以下判斷：2022年中央空調行業(yè)的下行壓力進一步凸顯，市場增速將明顯放緩。

　　(一)全國新增商業(yè)項目數(shù)量將持續(xù)走低。2022 年上半年，商業(yè)項目投資明顯增長的可能性較弱，下半年根據(jù)國家疫情防控情況，商業(yè)投資可能會有一定的活躍度，但是對中央空調市場的提振作用不大。而以服務業(yè)為主導的中小型商業(yè)項目可能有略微漲幅。從2021年第四季度設計院新承接的項目數(shù)量明顯減少的事實也可以進一步證明2022年項目市場將會收緊。

　　(二)基建及細分領域項目投資進一步加大。國家新一輪的基建資金投入的注入將進一步加快推進2021年下半年已經(jīng)上馬的項目。2022 年基建項目有望持續(xù)穩(wěn)步增長。此外，國家大力支持高科技產業(yè)，新能源、半導體等高技術行業(yè)將會被注入更多的活力。軌道交通、生物醫(yī)藥、數(shù)據(jù)中心等領域將保持持續(xù)增長。值得關注的是，國家大力支持和發(fā)展農村經(jīng)濟，農林牧漁業(yè)也將是未來行業(yè)增量的一個重要領域。

　　(三)新國貨加速崛起，消費者對健康、智能化訴求加大。2021 年在消費市場進一步恢復的大趨勢下，新國貨快速崛起成為新消費市場的一個亮點。因此，2022年不僅是國產品牌發(fā)力的良好時期，也是國產品牌產品在終端消費者心中建立心智的關鍵時期。另一方面，疫情增加了消費者對健康的關注和重視，主打健康功能的產品的中央空調將得到消費者的青睞。而隨著“Z世代”消費群體的崛起，智能化也將成為消費者選購中央空調產品的重要加分項。

　　(四)房地產住宅、商用市場將進一步分化。國家調控房地產的方向沒有改變，住宅市場將持續(xù)保持緩慢增長。一方面，房地產住宅市場預計有所回暖，但大幅增長的可能性較小。另一方面，國家大力發(fā)展物流產業(yè)，制造類產業(yè)園區(qū)、生命科學園區(qū)以及長租型住宅等將會有較好的發(fā)展。這些資產終端需求積極，政府也給予一定的政策支持，未來發(fā)展可期。

　　(五)雙碳戰(zhàn)略下，改造煥新市場將迎來增長期。設備老舊、能耗高不僅給企業(yè)造成巨大的運營成本壓力，而且與國家綠色建筑節(jié)能減排的大方向相悖。因此，小體量項目的更新改造將是2022年的重要方向。改造建筑類型愈加多樣化，從傳統(tǒng)菜市場改造、老廠房更新到社區(qū)商業(yè)、寫字樓、廠房等老舊建筑都將成為改造的對象。行業(yè)廠家根據(jù)市場需求，及時推出了針對不同產品類型的改造機，可以預見節(jié)能改造領域是中央空調市場上的大熱門，未來將迎來持續(xù)性增長。